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 Fondations de maison

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jimmypop
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MessageSujet: Fondations de maison   Dim 20 Oct 2013 - 15:27

bon je suis pas mal rendu la malgré bien des efforts pour regler des problèmes de fondations de ma maison
les fondations ont été mal construite au départ , apres diverses années de probleme d'infiltration d'eau au sous-sol moi et ma femme désirons la solution définitive, faire soulever la maison ,question faire démolir les anciennes fondations qui nous pourrise la vie depuis 5 ans .......   et en faire couler une neuve
bien des solutions ont déjà été mis en places, membranes etc sans succes

des gens ici ont déjà passé par la ? ont fait faire ce genre de travaux ? monétairement je ne me fais pas d'illusion, ca doit couter au bas mot 80 à 100 000$

merci de me lire, vos conseil me feront du bien au moral

jimmypop
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SLacasse
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Dim 20 Oct 2013 - 15:49

Sans être spécialiste des fondations, j'étais contracteur et suis assé familié avec les fondations.

Par curiosité, le niveau de la nappe phréatique est-il plus haut que le plancher de ton sous-sol?

Je pose la question car si le problème revient malgré l'nstallation de membrane extérieure et et d'un français bien installé, ça me semble curieux.

En principe un membrane extérieure protège de l'eau de ruissellement avec succès. Alors si le problème persiste je vérifierais le niveau de l'eau dans le sol pour m'assurer de ne pas être plus bas que la nappe. Aussi est-ce que le sol est glaiseux? Ça peut être une autre piste à vérifier.

Si le niveau d'eau dans le sol est plus haut que ton drain de fond, une nouvelle fondation ne suffira peut-être pas. Il faut parfois créer un mur de gravier tout le tour des fondations et drainer le terrain pour abaisser le niveau d'eau dans les terrain de glaise pour régler le problèeme.

Je te souhaite que ce soit plus simple.
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jimmypop
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Dim 20 Oct 2013 - 15:54

l'am dernier nous avios suspecté une nappe phréatique trop haute, nous avons creusé le plancher du sous-sol, pas de trace d'eau meme 2 pieds plus creux

vla 30 ans quand ils ont coulé la fondation, ils ont coulé le plancher en premier et les murs par dessus ( je n'en reviens pas) d'habitude ont coule la slab, le mur et a la fin le plancher logiquement! j'ai fais venir un ingenieur de métier et il m'a tout de suite pointé ce probleme ....
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Raging Bull
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Dim 20 Oct 2013 - 16:17

J'ai une vieille maison centenaire et au printemps je la fais lever pour faire faire une nouvelle fondation.....

10 000$ pour la faire lever et tasser afin d'avoir accès facilement au travaux

23 000$ pour la fondation 30 X 40 isolé intérieur-extérieur

Si ça peut te donner une idée.....
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jimmypop
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Dim 20 Oct 2013 - 16:26

merci raging bull ca donne quand meme une petite idée
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bobl
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Dim 20 Oct 2013 - 16:53

De quel région tu est


Bobl
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technomeca
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Dim 20 Oct 2013 - 17:11

Moi il y'a une quinzaine d'années faire soulever un chalet 20x30 et faire un solage avec un cave de 8 pied environs $ 20 K.
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jimmypop
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Dim 20 Oct 2013 - 17:24

bobl je suis de chibougamau
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bobl
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Dim 20 Oct 2013 - 17:57

Chibougamau vous ete sur le sable? il me semble

Il y a un problème de nappe ou de drain français

Il y a des problème de Ocre ferreuse dans votre coin?


Bobl
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Dim 20 Oct 2013 - 18:15

C'est certain que les mur sur la dalle ça crée un joint pour laisser l'eau s'infiltrer à la mauvaise place!

Je viens de Chibougamau moi aussi, dans quel bout de la ville ta maison? Règle générale les terrains sont du remplissage, on trouvais de tout quand on a creusé notre terrain quand j'habitais là il y a déja un petit bout.
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jimmypop
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Dim 20 Oct 2013 - 18:34

je suis de l'autre bout de la voie ferrée, oui les terrains sont du remplissage, mes voisine n'ont pourtant pas de problèmes eux ..

ps, mes gouttieres se déchargent directement dans la rue via un tuyau de 4 pouces connecté a celle-ci, donc ce n'est pas la cause
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SLacasse
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Dim 20 Oct 2013 - 20:36

Y-a-t-il de l'infiltration toute l'année ou c'est surtout le printemps/début été à la fonte des neiges? Et Est-ce que ton terrain est en pente vers la maison sur un des coté?
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jimmypop
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Dim 20 Oct 2013 - 21:49

c'est quand il pleut abondamment sur l'une des facade de la maison , ca s'infiltre a la base du mur 1 fois sur 4 je dirais, c'est peut etre pas dramatique mais je suis tanné de trouver seulement des solutions qui servent de *plasteur*
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Lun 21 Oct 2013 - 8:41

Je ne connais pas l'état de tes fondations actuelles, mais si elles n'ont pas bougées en 30 ans, ça veut dire que ta dalle fait une bonne semelle. Je garderais les murs de fondation actuels. Tu t'assures d'avoir un bon drain de plancher sur la dalle actuelle et tu le fais modifier pour la nouvelle dalle. Ensuite tu mets 4" de pierre concassé 3/4 sur ta dalle actuelle. Ensuite une membrane avec un tuyau de sortie pour le radon (ce n'est pas obligatoire mais ça ne coûte pas cher et à mon avis ça devrait être obligatoire surtout si tu veux mettre une chambre au sous-sol). Ensuite, 2" de styrofoam bleu et tu coules une nouvelle dalle par dessus. Tu vas perdre environ un pied de hauteur dans ton sous-sol mais ça va coûter bien moins cher. Tu peux faire monter ta maison quand même et construire des petits murs d'un pied ou plus pour restaurer la hauteur de ton sous-sol.
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woligator
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Lun 21 Oct 2013 - 9:32

quesce que tu a fais comme travaux jusqu'à présent? moi aussi je suspecte le drain si t'as pas d'eau en dessous de ta dalle ton eau de drainage est supposé partir et non pas s'infiltrer..... meme en ayant le mur sur le plancher....
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Lun 21 Oct 2013 - 12:24

Par chez nous c'est le party des maisons "levées". Juste en allant porter mon gars à l'école je passe à côté de 4 chantiers.


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Je suis hoploïnomane et fier de l'être.  Tous ensemble contre Hoplophobie!

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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Lun 21 Oct 2013 - 14:30

tu dit lorsqu'il pleut. Quel sorte de parament a tu ? vinyle, brique,alu. Tout revetement v'a avoir de l'eau qui passe entre lui et le mur, sois par condensation ou infiltration, si le solin en bas du mur n'ai pas bien fait ou comme dans la plupart du temps il n'y en a pas, l'eau au lieux de sortir a l'exterieur v'a rentré a l'interieur du mur et coulé ou elle peut

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une idée comme s'a
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Lun 21 Oct 2013 - 20:20

bref nous avons fait creuser les 4 murs, poser de nouveaux drains, concassé membrane collée (blue skin) et en plus une membrane de drainage delta ms........le gros kit quoi

Indiana jaune ton idée est pas mal d'autant plus que mon sous-sol a un bon 8 pieds de hauteur
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SLacasse
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MessageSujet: Re: Fondations de maison   Lun 21 Oct 2013 - 23:10

Avec la liste de travaux que tu as fait je suspecterais plus une infiltration par le revêtement comme le mentionne Tireur53.

Avec un drain français refait et une membrane t'es pas mal safe pour la partie sous-sol!.

As-tu bien vérifié si il n'y aurait pas d'infiltration entre l'étage supérieur et le béton de fondation qui coulerait ensuite le long de la fondation par l'intérieur?

Par hasard, y-a-t-il une galerie du coté ou il y a de l'infiltration?

J'ai déjà vu chez un client que l'eau avait finit par s'infiltrer entre la galerie et la maison parce que le solin était mal placé ou endommagé. Ensuite ça a fait pourrir les solives de bois et ça descendait entre le gypse du sous-sol et le béton.
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